+7 965 940 95 23

Строим основу дома: коробка под дальнейшую отделку

Специализация на конструктиве (фундамент, стены, монолит, перекрытия, кровля) даёт нам главное — глубину экспертизы в каждом узле. Мы знаем, где чаще всего бывают ошибки, и заранее их исключаем. Работаем строго по проекту, контролируем каждый этап и даём гарантию именно на конструктив. Вы получаете прочную основу дома и чёткие границы ответственности: без размытых обещаний и сюрпризов!
Цены
Фиксированная смета без скрытых платежей
Финансы
Поэтапная оплата без авансов
Постоянно на связи
Фото- и видеоотчётность по каждому этапу
Сроки
Соблюдение сроков по договору

Этапы строительства

Предварительный расчет
Предварительный расчёт стоимости — первый этап планирования строительства. Оставьте заявку — подготовим ответ быстро!
Консультация (при отсутствии проекта)
Вы рассказываете о своих пожеланиях: площадь, этажность, стиль, бюджет. Наш инженер выезжает на участок, делает замеры, оценивает рельеф, грунты, подъездные пути.
Техническое задание и эскизный проект
Составляем подробное ТЗ, готовим 2–3 варианта планировки и фасадов. Учитываем инсоляцию, розу ветров, ориентацию по сторонам света.
Архитектурный и конструктивный проект
Разрабатываем полный комплект чертежей: планы, разрезы, узлы, спецификации. При необходимости помогаем с согласованиями.
Расчёт сметы и заключение договора (при наличии проекта)
Подготавливаем детальную смету по разделам (фундамент, коробка, кровля). Фиксируем стоимость и сроки в договоре.
Подготовка участка и фундамент
Планировка, дренаж, подведение временных коммуникаций. Возводим фундамент по проекту: свайно-ростверковый, ленточный, плита или комбинированный — в зависимости от грунтов.
Возведение коробки дома
Стены, перекрытия, кровля. Используем проверенные материалы и технологии: газобетон, кирпич, монолитный каркас — по вашему выбору.
Приёмка и передача ключей
Проводим финальный осмотр с вами, подписываем акт приёмки и передаём все документы.

Финансы и оплата

  • Прозрачная смета
    Смета разбита по разделам и этапам: вы видите, за что платите. Никаких неожиданных доплат.
  • Поэтапная оплата
    Платежи привязаны к завершению этапов: проект, затем — фундамент, коробка, инженерия, отделка. Это удобно и безопасно.
  • Варианты оплаты:
    • безналичный расчёт;
    • поэтапное строительство;
    • маткапитал — помогаем с оформлением документов.
    Не работаем по ипотечным программам!
  • Экономия без потери качества
    Подбираем оптимальные материалы и технологии, чтобы уложиться в ваш бюджет и сохранить надёжность дома.

Сроки

1–3 дня
Консультация и замеры (после согласования предварительной стоимости)
  • выезд инженера на участок (1–2 дня на логистику и сам выезд);
  • геодезическая съёмка: привязка к границам, высотные отметки, перепады рельефа;
  • фотофиксация участка, подъездных путей, существующих построек, деревьев;
  • оценка грунтов «на глаз» и по косвенным признакам (наличие воды, растительность), рекомендации погеологии*;
  • фиксация точек подключения к сетям (электричество, вода, газ) и расстояний до них;
  • составление акта осмотра участка и схемы привязки.
*При необходимости для точного выявления грунтов вызываем геологов.
3–7 дней
Эскизный проект (при отсутствии проекта)
  • разработка 1–2 вариантов планировок с расстановкой мебели и учётом инсоляции;
  • фасады в цвете, визуализация (эскизы или 3D-рендеры низкого разрешения);
  • посадка дома на участок с учётом отступов, розы ветров, ориентации;
  • предварительные спецификации материалов (тип стен, кровля, окна) и ориентировочная стоимость покаждому варианту;
  • согласование с клиентом, 1–2 круга правок.
7–15 дней
Рабочий проект и сметы
  • архитектурные решения (планы, фасады, разрезы, узлы);
  • конструктив (фундамент, стены, перекрытия, кровля) с расчётами нагрузок;
  • инженерные сети (электрика, водоснабжение и канализация, отопление, вентиляция) — схемы и спецификации;
  • ведомости материалов и объёмов работ;
  • детализированная смета по разделам (строительные работы, материалы, логистика, накладные расходы);
7–20 дней
Фундамент
  • подготовка участка: планировка, снятие плодородного слоя, устройство временного подъезда;
  • земляные работы: котлован/траншеи, вывоз грунта;
  • устройство подушки (песок, щебень) с послойным уплотнением;
  • опалубка, армирование, бетонирование;
  • гидроизоляция и утепление фундамента;
  • обратная засыпка пазух, устройство дренажа (если требуется);
  • акты скрытых работ, протоколы испытаний бетона, фотофиксация.
Время работ по цокольным этажам от 30 дней.
14–60 дней
Коробка дома
  • кладка/монтаж стен с перевязкой, армированием и закладными;
  • монтаж перекрытий (плиты, балки, настил);
  • установка оконных и дверных перемычек, проёмов;
  • возведение внутренних перегородок;
  • подготовительные работы под кровлю (мауэрлат, выпуски, закладные);
  • контроль геометрии, акты приёмки, фотофиксация узлов.
Сложные и дорогие проекты с монолитными участками могут выполнятся дольше.
14–30 дней
Кровля
  • монтаж стропильной системы с расчётом шага и сечения;
  • устройство контробрешётки и обрешётки;
  • утепление, паро- и гидроизоляция;
  • монтаж кровельного покрытия (металлочерепица, гибкая черепица, фальц и т. д.);
  • установка водосточной системы, снегозадержателей, вентиляции;
  • примыкания к стенам, трубам, мансардным окнам;
  • акты приёмки и фотофиксация критических узлов.
Плоская кровля включает в себя этапы строительства перекрытия.
Общий срок строительства дома «под ключ» — от 2 до 12 месяцев в зависимости от площади, сложности проекта и сезона. Мы заранее согласуем календарный план и будем держать вас в курсе процесса.

Сроки реализации из наших примеров:

Часто задаваемые вопросы

Хотите узнать, сколько будет стоить ваш дом?
Оставьте заявку на бесплатный расчёт — и мы подготовим предварительную стоимость всех работ уже через пару часов.
Написать в Max