ПК-3
Проект в современном стиле с плоской кровлей для семьи из 4+ человек
144 (210) м2
3 спальни
2 санузла
Гараж
Панорамные окна
Керамический блок Porotherm 38 Termo
Стоимость коробки под ключ
8 190 000
р.
Газобетонный блок ISTKULT или BONOLIT 400mm
Стоимость коробки под ключ
7 700 000
р.
Выбранные материалы отвечают всем теплотехническим нормам для Московской области.
Планировка
Типовая планировка — это база: её можно изменить так, чтобы дом идеально отвечал вашим пожеланиям.
- Тамбур + гардеробная — 7,45
- Коридор — 8,33
- Комната — 10,32
- Ванная комната — 6,02
- Комната — 12,15
- Комната — 11,86
- Гардеробная — 2,66
- Ванная комната — 5,30
- Гостиная + кухня — 41,88
- Кладовая — 1,55
- Гараж — 36,30
- Терраса — 19,20
- Терраса — 47,01
Обратите внимание: площадь может немного варьироваться — это связано с толщиной выбранного стенового материала.
О проекте
Дом отличается лаконичной геометрией и чистыми линиями. Основной цвет фасада — белый, что придаёт строению лёгкость и визуально увеличивает объём. Контрастные чёрные акценты на карнизе и оконных рамах подчёркивают строгие пропорции здания. Часть стен оформлена фактурной светло‑серой отделкой — это добавляет фасаду глубины и тактильности.
- ОстеклениеПанорамные окна и раздвижные двери занимают значительную часть главного фасада. Такое решение стирает границу между интерьером и садом, наполняет внутренние помещения естественным светом и открывает виды на ландшафт.
- Террасная зонаПросторная терраса, частично накрытая выступающей частью крыши — это создаёт комфортную тень в солнечные дни. На террасе обустроена зона отдыха с мягкой мебелью, что делает её полноценным продолжением жилого пространства.
- ЗонированиеОбщественное пространство занимает правую половину дома и объединяет гостиную, кухню и столовую в единую светлую зону. Такое решение создаёт ощущение простора и позволяет свободно перемещаться во время семейных обедов или приёма гостей. Рядом предусмотрена небольшая кладовая — она не бросается в глаза, но выручает в быту.
Левая часть отведена под приватную зону: здесь расположены спальни, санузлы и дополнительные гардеробные. Такое размещение даёт возможность уединиться, а наличие нескольких санузлов делает жизнь семьи удобнее. - ГаражГараж на два автомобиля с прямым доступом в дом. Это практично: можно попасть внутрь, минуя улицу, что особенно ценно в дождь или снегопад.
Технология
- Керамический блок Porotherm 38 TermoТёплый и экологичный материал для стен: за счёт пористой структуры и пустот отлично удерживает тепло, снижает нагрузку на фундамент и ускоряет кладку. Подходит для энергоэффективных домов — помогает экономить на отоплении.
- Газобетонный блок 400 ммПрочный стеновой блок с высокой теплоизоляцией: толщина 400 мм даёт хорошую теплозащиту без дополнительного утепления, малый вес (снижает нагрузку на фундамент), ровная геометрия для аккуратной кладки.
Варианты отделки фасада
Отделка фасада — это не только способ придать дому выразительный облик, но и важная защитная мера: она оберегает стены от влаги, ветра, перепадов температур, а также помогает улучшить тепло- и звукоизоляцию здания.
Декоративная штукатурка
Один из самых универсальных вариантов: современные смеси позволяют создавать разные фактуры — от гладких до рельефных («короед», «шуба», мозаичная и др.). Штукатурки бывают минеральными, акриловыми, силикатными и силиконовыми — каждая отличается по стойкости к влаге, ультрафиолету и механическим воздействиям. Белая декоративная штукатурка, например, придаёт фасаду лаконичный и свежий вид, хорошо сочетается с контрастными элементами (ставнями, наличниками, цоколем).
Деревянная облицовка
Натуральное дерево (планкен - лиственница или сосна) делает фасад тёплым и уютным, отлично вписывается в загородную среду. Для повышения долговечности древесину обрабатывают антисептиками, маслами и защитными пропитками; термомодифицированная древесина ещё устойчивее к влаге и деформации. Деревянный фасад особенно уместен в стилях кантри, шале, скандинавском.
Керамика
Выбирайте керамическую плитку для фасада — и получите сочетание безупречного внешнего вида и максимальной практичности. Нужна помощь в подборе коллекции или расчёте материалов? Свяжитесь с нашими специалистами — подберём решение под ваш проект!
Облицовочный кирпич
Классический материал, который ценят за долговечность и выразительную текстуру. Среди популярных решений — баварская кладка с игрой оттенков, создающая эффект «состаренного» фасада. Кирпич устойчив к погодным условиям, не выгорает и практически не требует ухода.
Камень
Фасад из искусственного камня: реалистично имитирует натуральный камень, практичен, устойчив к погоде, легче оригинала, подходит для акцентных зон или сплошной отделки.
Классический материал, который ценят за долговечность и выразительную текстуру. Среди популярных решений — баварская кладка с игрой оттенков, создающая эффект «состаренного» фасада. Кирпич устойчив к погодным условиям, не выгорает и практически не требует ухода.
Камень
Фасад из искусственного камня: реалистично имитирует натуральный камень, практичен, устойчив к погоде, легче оригинала, подходит для акцентных зон или сплошной отделки.
Что входит в стоимость?
Отделка фасада — это не только способ придать дому выразительный облик, но и важная защитная мера: она оберегает стены от влаги, ветра, перепадов температур, а также помогает улучшить тепло- и звукоизоляцию здания.
Устройство монолитной железобетонной плиты (300 мм)
- Подготовка основания:
- разработка котлована с удалением плодородного слоя;
- укладка геотекстиля — он служит разделительным слоем, предотвращает смешивание песка с грунтом и защищает от заиливания.
- Формирование подушки и теплозащиты:
- песчаная подушка высотой 300 мм с послойным трамбованием;
- теплоизоляция из ЭППС толщиной 50 мм (фундамент и грунт под зданием).
- Армирование:
- монтаж пространственного арматурного каркаса из стержней диаметром 12 мм.
- Требования к бетону и контроль поставщика:
- бетон класса В25 (М350), сертифицированный;
- обязательное предоставление паспорта качества 1‑й категории по ГОСТ 7473‑2010.
- Процесс заливки и контроль качества:
- контроль погодных условий; при зимней заливке — учёт температуры противоморозной добавки и прогноза погоды на ближайшие 2 суток;
- виброуплотнение бетонной смеси;
- подача бетона с помощью бетононасоса;
- надзор за процессом — со стороны менеджера и инженера технического надзора, фотофиксация этапов работ;
- соблюдение точности высотных отметок — допуск 20 мм по всей длине.
Из керамического блока Porotherm 38 Termo
Из газобетонного блока (толщиной 400 мм)
- Высокая теплоэффективность. Благодаря пористой структуре и пустотам блок отлично удерживаеттепло — можно строить однослойные стены без дополнительного утепления.
- Прочность. Марка прочности позволяет использовать блоки для несущих стен, в томчисле в домах до 9 этажей.
- Паропроницаемость. Материал «дышит»: выводит лишнюю влагу, помогает поддерживать комфортныймикроклимат в помещении.
- Быстрый монтаж. Крупноформатные блоки и система «паз‑гребень» ускоряют кладку, а вертикальныешвы не нужно заполнять раствором.
- Низкое водопоглощение. В отличие от ячеистых материалов, керамика меньше впитывает влагу — нижериск отсыревания и появления плесени.
- Хорошая звукоизоляция. Пустотная структура эффективно гасит воздушные шумы.
- Огнестойкость. Материал не горит и не выделяет токсичных веществ при нагреве.
- Отсутствие усадки. Стены не деформируются со временем — можно приступать к отделке сразу послевозведения коробки.
Из газобетонного блока (толщиной 400 мм)
- Отличная теплоизоляция. Пористая структура даёт низкую теплопроводность: стена толщиной 400 мм часто не требует дополнительного утепления.
- Малый вес. Снижает нагрузку на фундамент и упрощает транспортировку и монтаж.
- Лёгкая обработка. Удобно штробить под коммуникации.
- Ровная геометрия. Позволяет делать тонкие швы и добиваться аккуратной кладки, сокращая расход кладочной смеси.
- Паропроницаемость. Способствует естественному воздухообмену и поддержанию здорового микроклимата.
- Морозостойкость. Качественные блоки выдерживают множество циклов замораживания и оттаивания.
- Экологичность. В составе — натуральные компоненты; материал не выделяет вредных веществ.
- Доступная стоимость. Как правило, газобетон дешевле керамики, что снижает общую смету строительства.
Перегородки из керамического блока
Для перегородок обычно используем более узкие форматы Porotherm (80–120 мм), а не 380 мм: они экономят площадь, быстро кладутся за счёт пазогребневого соединения, не дают усадки (отделку можно делать сразу), хорошо изолируют звук и «дышат».
Перегородки из газобетонного блока
Газобетонные блоки (часто толщиной 100–150 мм) лёгкие, с ровной геометрией — перегородки получаются аккуратными и с тонкими швами. Их легко резать и штробить под проводку, они неплохо гасят шум, паропроницаемы и стоят дешевле керамики.
Для перегородок обычно используем более узкие форматы Porotherm (80–120 мм), а не 380 мм: они экономят площадь, быстро кладутся за счёт пазогребневого соединения, не дают усадки (отделку можно делать сразу), хорошо изолируют звук и «дышат».
Перегородки из газобетонного блока
Газобетонные блоки (часто толщиной 100–150 мм) лёгкие, с ровной геометрией — перегородки получаются аккуратными и с тонкими швами. Их легко резать и штробить под проводку, они неплохо гасят шум, паропроницаемы и стоят дешевле керамики.
Что входит в стоимость устройства монолитного перекрытие:
- Расчёт и проектирование. Инженерный расчёт толщины плиты и схемы армирования под нагрузку, подготовка рабочей схемы раскладки арматуры и расположения проёмов.
- Подготовка площадки и разметка. Вынос осей, проверка сопряжения с несущими стенами и колоннами, подготовка основания под опалубку.
- Монтаж и демонтаж опалубки. Установка инвентарной опалубки (щиты, стойки, унивилки), раскрепление, последующий демонтаж после набора бетоном прочности.
- Армирование. Вязка арматурного каркаса (двойной пояс с фиксаторами защитного слоя), усиление проёмов и зон повышенной нагрузки, установка закладных элементов под инженерные сети.
- Бетонирование. Подача и укладка бетонной смеси проектной марки, вибрирование для удаления пустот, выравнивание поверхности.
- Уход за бетоном. Мероприятия по сохранению влажности и температурного режима (укрытие плёнкой, полив или применение защитных составов) в первые дни твердения.
- Контроль качества. Визуальный и инструментальный контроль, при необходимости — отбор проб бетона для лабораторных испытаний.
Плоская кровля — это многослойная система, где каждый слой решает свою задачу:
Дополнительно: ПВХ мембраны, дренаж, геотекстиль, балласт(гравий), тротуарная плитка, газон и т. п.
- Несущее основание. Железобетонная плита.
- Пароизоляция. Защищает утеплитель от проникновения водяного пара из помещений.
- Теплоизоляция. Снижает теплопотери; используем XPS (экструдированныйпенополистирол) 100-150мм.
- Разуклонка (формирование уклона). Делаем с помощью сыпучих материалов, стяжки.
- Гидроизоляция. Главный защитный слой от осадков. Применяем рулонные битумно‑полимерныематериалы (база).
Дополнительно: ПВХ мембраны, дренаж, геотекстиль, балласт(гравий), тротуарная плитка, газон и т. п.
- Входной контроль материалов и оборудования — проверка сертификатов, паспортов качества, соответствие проекту, условия хранения.
- Геодезический контроль — проверка разбивки осей, высотных отметок, вертикальности и горизонтальности конструкций.
- Контроль скрытых работ — освидетельствование (с актами) до закрытия: армирование, гидроизоляция, утепление, закладные элементы.
- Операционный контроль — соблюдение технологии на каждом этапе (кладка, бетонирование, монтаж и т. д.), замеры, пробы (например, прочность бетона).
- Контроль инженерных сетей — монтаж и испытания систем (водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция, отопление).
- Промежуточная приёмка этапов — соответствие проекту и нормативам после ключевых работ (фундамент, стены, кровля).
- Финальный контроль и приёмка — обмеры, проверка отделки, пусконаладка, оформление исполнительной документации.
- Фотофиксация и журналы — фиксация этапов, замечаний и их устранения, ведение общего и специальных журналов работ.
Следующие этапы
Окна:
обмер проёмов → подготовка → монтаж блоков → герметизация → отливы и подоконники → регулировка → отделка откосов.
Отделка фасада:
подготовка основания → утепление (холодных участков) → финишная отделка → доборные элементы → водосток → отделка цоколя → контроль качества.
Инженерные сети:
разметка → прокладка наружных сетей → монтаж внутренних (электрика, вода, отопление, вентиляция, слаботочка) → испытания → пусконаладка → акты.
Внутренняя отделка:
черновая подготовка → гидроизоляция мокрых зон → отделка стен/потолков → полы → двери → сантехника и кухня → электрооборудование → финальные работы и приёмка.
Фотогалерея проекта
Мечтаете о доме, где продумана каждая деталь? Доверьте строительство профессионалам — и получите готовый дом точно в срок! Оставьте заявку прямо сейчас — рассчитаем стоимость и подготовим план работ бесплатно.