ПК-5
Проект в современном стиле с плоской кровлей для семьи из 4+ человек
185 м2
3 спальни
3 санузел
Кабинет
Панорамные окна
Керамический блок Porotherm 38 Termo
Стоимость коробки под ключ
7 845 000
р.
Газобетонный блок ISTKULT или BONOLIT 400mm
Стоимость коробки под ключ
7 475 000
р.
Выбранные материалы отвечают всем теплотехническим нормам для Московской области.
Планировка
Типовая планировка — это база: её можно изменить так, чтобы дом идеально отвечал вашим пожеланиям.
Первый этаж
Обратите внимание: площадь может немного варьироваться — это связано с толщиной выбранного стенового материала.
- Тамбур (или предбанник) — 2,24 м²
- Холл — 3,82 м²
- Гостиная — 32,87 м²
- Кухня — 12,06 м²
- Комната — 11,40 м²
- Коридор — 3,23 м²
- Ванная комната — 2,87 м²
- Котельная — 11,82 м²
- Гараж — 33,53 м²
Обратите внимание: площадь может немного варьироваться — это связано с толщиной выбранного стенового материала.
Второй этаж
Обратите внимание: площадь может немного варьироваться — это связано с толщиной выбранного стенового материала.
- Коридор — 7,80 м²
- Комната — 17,16 м²
- Ванная комната — 5,93 м²
- Гардеробная — 4,75 м²
- Комната — 11,14 м²
- Комната — 13,72 м²
- Ванная комната — 8,35 м²
- Прачечная — 2,49 м²
Обратите внимание: площадь может немного варьироваться — это связано с толщиной выбранного стенового материала.
О проекте
Современный двухэтажный дом в стиле хай‑тек: лаконичная геометрия, плоская кровля и смещённые объёмы создают выразительный силуэт. Панорамное остекление наполняет помещения светом, а сочетание светлых фасадов с тёмными акцентами и древесной фактурой придаёт облику сдержанную элегантность. В композицию органично вписан гараж, входная группа с подсветкой и благоустроенная территория — дом стильно смотрится на фоне природного ландшафта.
- Выверенное зонированиеДом чётко разделён на общественную, приватную и хозяйственно‑техническую части — это позволяет разным членам семьи комфортно сосуществовать, не мешая друг другу, а гостям не попадать в личные зоны.
- Просторная общая зона как центр домасновное помещение объединяет функции гостиной и столовой: здесь удобно и отдыхать в кругу семьи, и принимать гостей, и устраивать праздничные обеды — пространство легко адаптируется под разные сценарии.
- Тамбур как буферная зонаВходная группа отсекает холод, пыль и уличный шум, сохраняя микроклимат в доме и повышая комфорт в любое время года.
- Баланс компактности и вместительностиНесмотря на отсутствие избыточных метров, планировка даёт достаточно места для полноценной жизни семьи: есть и общие зоны для общения, и уединённые уголки для отдыха и работы.
Технология
- Керамический блок Porotherm 38 TermoТёплый и экологичный материал для стен: за счёт пористой структуры и пустот отлично удерживает тепло, снижает нагрузку на фундамент и ускоряет кладку. Подходит для энергоэффективных домов — помогает экономить на отоплении.
- Газобетонный блок 400 ммПрочный стеновой блок с высокой теплоизоляцией: толщина 400 мм даёт хорошую теплозащиту без дополнительного утепления, малый вес (снижает нагрузку на фундамент), ровная геометрия для аккуратной кладки.
Варианты отделки фасада
Отделка фасада — это не только способ придать дому выразительный облик, но и важная защитная мера: она оберегает стены от влаги, ветра, перепадов температур, а также помогает улучшить тепло- и звукоизоляцию здания.
Декоративная штукатурка
Один из самых универсальных вариантов: современные смеси позволяют создавать разные фактуры — от гладких до рельефных («короед», «шуба», мозаичная и др.). Штукатурки бывают минеральными, акриловыми, силикатными и силиконовыми — каждая отличается по стойкости к влаге, ультрафиолету и механическим воздействиям. Белая декоративная штукатурка, например, придаёт фасаду лаконичный и свежий вид, хорошо сочетается с контрастными элементами (ставнями, наличниками, цоколем).
Деревянная облицовка
Натуральное дерево (планкен - лиственница или сосна) делает фасад тёплым и уютным, отлично вписывается в загородную среду. Для повышения долговечности древесину обрабатывают антисептиками, маслами и защитными пропитками; термомодифицированная древесина ещё устойчивее к влаге и деформации. Деревянный фасад особенно уместен в стилях кантри, шале, скандинавском.
Комбинированный
Штукатурка служит спокойным фоном — она закрывает большие плоскости и придаёт фасаду цельность, а дерево (планкен) расставляет акценты: выделяет входную группу, фронтоны, простенки между окнами, террасу. Контраст гладкой/фактурной штукатурки и древесной текстуры делает облик дома выразительнее, убирает ощущение «плоскости».
Облицовочный кирпич
Классический материал, который ценят за долговечность и выразительную текстуру. Среди популярных решений — баварская кладка с игрой оттенков, создающая эффект «состаренного» фасада. Кирпич устойчив к погодным условиям, не выгорает и практически не требует ухода.
Камень
Фасад из искусственного камня: реалистично имитирует натуральный камень, практичен, устойчив к погоде, легче оригинала, подходит для акцентных зон или сплошной отделки.
Классический материал, который ценят за долговечность и выразительную текстуру. Среди популярных решений — баварская кладка с игрой оттенков, создающая эффект «состаренного» фасада. Кирпич устойчив к погодным условиям, не выгорает и практически не требует ухода.
Камень
Фасад из искусственного камня: реалистично имитирует натуральный камень, практичен, устойчив к погоде, легче оригинала, подходит для акцентных зон или сплошной отделки.
Что входит в стоимость?
Отделка фасада — это не только способ придать дому выразительный облик, но и важная защитная мера: она оберегает стены от влаги, ветра, перепадов температур, а также помогает улучшить тепло- и звукоизоляцию здания.
Устройство монолитной железобетонной плиты (300 мм)
- Подготовка основания:
- разработка котлована с удалением плодородного слоя;
- укладка геотекстиля — он служит разделительным слоем, предотвращает смешивание песка с грунтом и защищает от заиливания.
- Формирование подушки и теплозащиты:
- песчаная подушка высотой 300 мм с послойным трамбованием;
- теплоизоляция из ЭППС толщиной 50 мм (фундамент и грунт под зданием).
- Армирование:
- монтаж пространственного арматурного каркаса из стержней диаметром 12 мм.
- Требования к бетону и контроль поставщика:
- бетон класса В25 (М350), сертифицированный;
- обязательное предоставление паспорта качества 1‑й категории по ГОСТ 7473‑2010.
- Процесс заливки и контроль качества:
- контроль погодных условий; при зимней заливке — учёт температуры противоморозной добавки и прогноза погоды на ближайшие 2 суток;
- виброуплотнение бетонной смеси;
- подача бетона с помощью бетононасоса;
- надзор за процессом — со стороны менеджера и инженера технического надзора, фотофиксация этапов работ;
- соблюдение точности высотных отметок — допуск 20 мм по всей длине.
Из керамического блока Porotherm 38 Termo
Из газобетонного блока (толщиной 400 мм)
- Высокая теплоэффективность. Благодаря пористой структуре и пустотам блок отлично удерживаеттепло — можно строить однослойные стены без дополнительного утепления.
- Прочность. Марка прочности позволяет использовать блоки для несущих стен, в томчисле в домах до 9 этажей.
- Паропроницаемость. Материал «дышит»: выводит лишнюю влагу, помогает поддерживать комфортныймикроклимат в помещении.
- Быстрый монтаж. Крупноформатные блоки и система «паз‑гребень» ускоряют кладку, а вертикальныешвы не нужно заполнять раствором.
- Низкое водопоглощение. В отличие от ячеистых материалов, керамика меньше впитывает влагу — нижериск отсыревания и появления плесени.
- Хорошая звукоизоляция. Пустотная структура эффективно гасит воздушные шумы.
- Огнестойкость. Материал не горит и не выделяет токсичных веществ при нагреве.
- Отсутствие усадки. Стены не деформируются со временем — можно приступать к отделке сразу послевозведения коробки.
Из газобетонного блока (толщиной 400 мм)
- Отличная теплоизоляция. Пористая структура даёт низкую теплопроводность: стена толщиной 400 мм часто не требует дополнительного утепления.
- Малый вес. Снижает нагрузку на фундамент и упрощает транспортировку и монтаж.
- Лёгкая обработка. Удобно штробить под коммуникации.
- Ровная геометрия. Позволяет делать тонкие швы и добиваться аккуратной кладки, сокращая расход кладочной смеси.
- Паропроницаемость. Способствует естественному воздухообмену и поддержанию здорового микроклимата.
- Морозостойкость. Качественные блоки выдерживают множество циклов замораживания и оттаивания.
- Экологичность. В составе — натуральные компоненты; материал не выделяет вредных веществ.
- Доступная стоимость. Как правило, газобетон дешевле керамики, что снижает общую смету строительства.
Перегородки из керамического блока
Для перегородок обычно используем более узкие форматы Porotherm (80–120 мм), а не 380 мм: они экономят площадь, быстро кладутся за счёт пазогребневого соединения, не дают усадки (отделку можно делать сразу), хорошо изолируют звук и «дышат».
Перегородки из газобетонного блока
Газобетонные блоки (часто толщиной 100–150 мм) лёгкие, с ровной геометрией — перегородки получаются аккуратными и с тонкими швами. Их легко резать и штробить под проводку, они неплохо гасят шум, паропроницаемы и стоят дешевле керамики.
Для перегородок обычно используем более узкие форматы Porotherm (80–120 мм), а не 380 мм: они экономят площадь, быстро кладутся за счёт пазогребневого соединения, не дают усадки (отделку можно делать сразу), хорошо изолируют звук и «дышат».
Перегородки из газобетонного блока
Газобетонные блоки (часто толщиной 100–150 мм) лёгкие, с ровной геометрией — перегородки получаются аккуратными и с тонкими швами. Их легко резать и штробить под проводку, они неплохо гасят шум, паропроницаемы и стоят дешевле керамики.
Стропильная система по деревянным стропилам
Каркас крыши: мауэрлат, стропильные ноги, подкосы, стойки, обрешётка и контробрешётка. Для мансарды добавляют утеплитель, гидро- и пароизоляцию; для холодной крыши — только гидроизоляция и вентиляция.
Плюсы: лёгкость, гибкость форм, перекрытие пролётов до 6 м.
Важно: обработка древесины, точный расчёт нагрузок, вентиляция подкровельного пространства.
Каркас крыши: мауэрлат, стропильные ноги, подкосы, стойки, обрешётка и контробрешётка. Для мансарды добавляют утеплитель, гидро- и пароизоляцию; для холодной крыши — только гидроизоляция и вентиляция.
Плюсы: лёгкость, гибкость форм, перекрытие пролётов до 6 м.
Важно: обработка древесины, точный расчёт нагрузок, вентиляция подкровельного пространства.
Фальцевая кровля
Покрытие из металлических листов («картин»), соединённых между собой фальцами (специальными замковыми швами). Крепление к обрешётке — через кляммеры, без сквозных отверстий.
Коротко о главном:
Покрытие из металлических листов («картин»), соединённых между собой фальцами (специальными замковыми швами). Крепление к обрешётке — через кляммеры, без сквозных отверстий.
Коротко о главном:
- Герметичность. Двойной стоячий фальц надёжно защищает от протечек.
- Долговечность. Срок службы — от 50 лет.
- Универсальность. Подходит для крыш сложной формы и с небольшим уклоном (от 3°).
- Лёгкость. Не требует усиленной стропильной системы.
- Входной контроль материалов и оборудования — проверка сертификатов, паспортов качества, соответствие проекту, условия хранения.
- Геодезический контроль — проверка разбивки осей, высотных отметок, вертикальности и горизонтальности конструкций.
- Контроль скрытых работ — освидетельствование (с актами) до закрытия: армирование, гидроизоляция, утепление, закладные элементы.
- Операционный контроль — соблюдение технологии на каждом этапе (кладка, бетонирование, монтаж и т. д.), замеры, пробы (например, прочность бетона).
- Контроль инженерных сетей — монтаж и испытания систем (водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция, отопление).
- Промежуточная приёмка этапов — соответствие проекту и нормативам после ключевых работ (фундамент, стены, кровля).
- Финальный контроль и приёмка — обмеры, проверка отделки, пусконаладка, оформление исполнительной документации.
- Фотофиксация и журналы — фиксация этапов, замечаний и их устранения, ведение общего и специальных журналов работ.
Следующие этапы
Окна:
обмер проёмов → подготовка → монтаж блоков → герметизация → отливы и подоконники → регулировка → отделка откосов.
Отделка фасада:
подготовка основания → утепление (холодных участков) → финишная отделка → доборные элементы → водосток → отделка цоколя → контроль качества.
Инженерные сети:
разметка → прокладка наружных сетей → монтаж внутренних (электрика, вода, отопление, вентиляция, слаботочка) → испытания → пусконаладка → акты.
Внутренняя отделка:
черновая подготовка → гидроизоляция мокрых зон → отделка стен/потолков → полы → двери → сантехника и кухня → электрооборудование → финальные работы и приёмка.
Фотогалерея проекта
Мечтаете о доме, где продумана каждая деталь? Доверьте строительство профессионалам — и получите готовый дом точно в срок! Оставьте заявку прямо сейчас — рассчитаем стоимость и подготовим план работ бесплатно.