Индивидуальный проект РИГА-267
Проект для семьи из 4+ человек
227 (267) м2
3 спальни
2 санузла
Кабинет
Терраса
Керамический блок Porotherm 38 Termo
Стоимость коробки под ключ
8 600 000
р.
Газобетонный блок ISTKULT или BONOLIT 400mm
Стоимость коробки под ключ
8 170 000
р.
Выбранные материалы отвечают всем теплотехническим нормам для Московской области.
Планировка
Типовая планировка — это база: её можно изменить так, чтобы дом идеально отвечал вашим пожеланиям.
Первый этаж
Тепловая площадь — 118,5 м²
Обратите внимание: площадь может немного варьироваться — это связано с толщиной выбранного стенового материала.
- Гостиная — 37,4 м²
- Кухня‑столовая — 26,0 м²
- Терраса — 28,1 м²
- Прихожая — 13,0 м²
- Гостевая или кабинет — 12,7 м²
- Крыльцо — 10,5 м²
- Санузел — 6,4 м²
- Котельная — 6,1 м²
- Тамбур — 4,0 м²
- Гардероб — 2,4 м²
Тепловая площадь — 118,5 м²
Обратите внимание: площадь может немного варьироваться — это связано с толщиной выбранного стенового материала.
Второй этаж
Тепловая площадь — 109,1 м²
Обратите внимание: площадь может немного варьироваться — это связано с толщиной выбранного стенового материала.
- Спальня — 23,1 м²
- Спальня — 28,4 м²
- Холл — 12,9 м²
- Гардероб — 6,5 м²
- Ванная — 8,8 м²
- Санузел — 4,5 м²
- Спальня — 24,9 м²
- Балкон — 10,5 м²
Тепловая площадь — 109,1 м²
Обратите внимание: площадь может немного варьироваться — это связано с толщиной выбранного стенового материала.
О проекте
Современный двухэтажный дом: стиль, функциональность и приватность
Ищете дом, в котором продуман каждый метр и каждая деталь? Представляем проект двухэтажного коттеджа в актуальном стиле минимализма — выразительный, но не кричащий, сдержанный, но запоминающийся.
Почему этот дом — удачное решение:
Ищете дом, в котором продуман каждый метр и каждая деталь? Представляем проект двухэтажного коттеджа в актуальном стиле минимализма — выразительный, но не кричащий, сдержанный, но запоминающийся.
Почему этот дом — удачное решение:
- Выразительная архитектура без лишнего декора. Чёткие геометрические формы, контрастная отделка фасада и консольные элементы создают стильный и современный образ. Дом выглядит статусно и при этом органично вписывается в природный ландшафт.
- Продуманное зонирование. Два этажа позволяют грамотно разделить пространство на «дневную» и «ночную» зоны: общие помещения (гостиная, кухня) — на первом этаже, приватные (спальни) — на втором. Это повышает комфорт для всей семьи.
- Практичный фасад. Комбинированная отделка из тёмно‑серого и светло‑бежевого облицовочного кирпича не только формирует ритмичный рисунок, но и отличается долговечностью и простотой в уходе.
- Комфортная входная группа. Навес на массивных столбах защищает от осадков, а ступени и площадка выполнены в единой стилистике с дорожками на участке — удобно и эстетично.
- Достаточное естественное освещение. Прямоугольные окна среднего формата равномерно распределены по фасадам, обеспечивая хороший уровень инсоляции без избыточной «прозрачности».
Технология
- Керамический блок Porotherm 38 TermoТёплый и экологичный материал для стен: за счёт пористой структуры и пустот отлично удерживает тепло, снижает нагрузку на фундамент и ускоряет кладку. Подходит для энергоэффективных домов — помогает экономить на отоплении.
- Газобетонный блок 400 ммПрочный стеновой блок с высокой теплоизоляцией: толщина 400 мм даёт хорошую теплозащиту без дополнительного утепления, малый вес (снижает нагрузку на фундамент), ровная геометрия для аккуратной кладки.
Что входит в стоимость?
Отделка фасада — это не только способ придать дому выразительный облик, но и важная защитная мера: она оберегает стены от влаги, ветра, перепадов температур, а также помогает улучшить тепло- и звукоизоляцию здания.
Устройство монолитной железобетонной плиты (300 мм)
- Подготовка основания:
- разработка котлована с удалением плодородного слоя;
- укладка геотекстиля — он служит разделительным слоем, предотвращает смешивание песка с грунтом и защищает от заиливания.
- Формирование подушки и теплозащиты:
- песчаная подушка высотой 300 мм с послойным трамбованием;
- теплоизоляция из ЭППС толщиной 50 мм (фундамент и грунт под зданием).
- Армирование:
- монтаж пространственного арматурного каркаса из стержней диаметром 12 мм.
- Требования к бетону и контроль поставщика:
- бетон класса В25 (М350), сертифицированный;
- обязательное предоставление паспорта качества 1‑й категории по ГОСТ 7473‑2010.
- Процесс заливки и контроль качества:
- контроль погодных условий; при зимней заливке — учёт температуры противоморозной добавки и прогноза погоды на ближайшие 2 суток;
- виброуплотнение бетонной смеси;
- подача бетона с помощью бетононасоса;
- надзор за процессом — со стороны менеджера и инженера технического надзора, фотофиксация этапов работ;
- соблюдение точности высотных отметок — допуск 20 мм по всей длине.
Из керамического блока Porotherm 38 Termo
Из газобетонного блока (толщиной 400 мм)
- Высокая теплоэффективность. Благодаря пористой структуре и пустотам блок отлично удерживаеттепло — можно строить однослойные стены без дополнительного утепления.
- Прочность. Марка прочности позволяет использовать блоки для несущих стен, в томчисле в домах до 9 этажей.
- Паропроницаемость. Материал «дышит»: выводит лишнюю влагу, помогает поддерживать комфортныймикроклимат в помещении.
- Быстрый монтаж. Крупноформатные блоки и система «паз‑гребень» ускоряют кладку, а вертикальныешвы не нужно заполнять раствором.
- Низкое водопоглощение. В отличие от ячеистых материалов, керамика меньше впитывает влагу — нижериск отсыревания и появления плесени.
- Хорошая звукоизоляция. Пустотная структура эффективно гасит воздушные шумы.
- Огнестойкость. Материал не горит и не выделяет токсичных веществ при нагреве.
- Отсутствие усадки. Стены не деформируются со временем — можно приступать к отделке сразу послевозведения коробки.
Из газобетонного блока (толщиной 400 мм)
- Отличная теплоизоляция. Пористая структура даёт низкую теплопроводность: стена толщиной 400 мм часто не требует дополнительного утепления.
- Малый вес. Снижает нагрузку на фундамент и упрощает транспортировку и монтаж.
- Лёгкая обработка. Удобно штробить под коммуникации.
- Ровная геометрия. Позволяет делать тонкие швы и добиваться аккуратной кладки, сокращая расход кладочной смеси.
- Паропроницаемость. Способствует естественному воздухообмену и поддержанию здорового микроклимата.
- Морозостойкость. Качественные блоки выдерживают множество циклов замораживания и оттаивания.
- Экологичность. В составе — натуральные компоненты; материал не выделяет вредных веществ.
- Доступная стоимость. Как правило, газобетон дешевле керамики, что снижает общую смету строительства.
Перегородки из керамического блока
Для перегородок обычно используем более узкие форматы Porotherm (80–120 мм), а не 380 мм: они экономят площадь, быстро кладутся за счёт пазогребневого соединения, не дают усадки (отделку можно делать сразу), хорошо изолируют звук и «дышат».
Перегородки из газобетонного блока
Газобетонные блоки (часто толщиной 100–150 мм) лёгкие, с ровной геометрией — перегородки получаются аккуратными и с тонкими швами. Их легко резать и штробить под проводку, они неплохо гасят шум, паропроницаемы и стоят дешевле керамики.
Для перегородок обычно используем более узкие форматы Porotherm (80–120 мм), а не 380 мм: они экономят площадь, быстро кладутся за счёт пазогребневого соединения, не дают усадки (отделку можно делать сразу), хорошо изолируют звук и «дышат».
Перегородки из газобетонного блока
Газобетонные блоки (часто толщиной 100–150 мм) лёгкие, с ровной геометрией — перегородки получаются аккуратными и с тонкими швами. Их легко резать и штробить под проводку, они неплохо гасят шум, паропроницаемы и стоят дешевле керамики.
Что входит в стоимость устройства монолитного перекрытие:
- Расчёт и проектирование. Инженерный расчёт толщины плиты и схемы армирования под нагрузку, подготовка рабочей схемы раскладки арматуры и расположения проёмов.
- Подготовка площадки и разметка. Вынос осей, проверка сопряжения с несущими стенами и колоннами, подготовка основания под опалубку.
- Монтаж и демонтаж опалубки. Установка инвентарной опалубки (щиты, стойки, унивилки), раскрепление, последующий демонтаж после набора бетоном прочности.
- Армирование. Вязка арматурного каркаса (двойной пояс с фиксаторами защитного слоя), усиление проёмов и зон повышенной нагрузки, установка закладных элементов под инженерные сети.
- Бетонирование. Подача и укладка бетонной смеси проектной марки, вибрирование для удаления пустот, выравнивание поверхности.
- Уход за бетоном. Мероприятия по сохранению влажности и температурного режима (укрытие плёнкой, полив или применение защитных составов) в первые дни твердения.
- Контроль качества. Визуальный и инструментальный контроль, при необходимости — отбор проб бетона для лабораторных испытаний.
Мягкая черепица (гибкая, битумная) — это штучный кровельный материал в виде небольших пластин‑гонтов.
Её типичная структура многослойная:
Её типичная структура многослойная:
- основа из стеклохолста (придаёт прочность и стабильность формы);
- пропитка модифицированным битумом (обеспечивает водонепроницаемость и эластичность);
- верхний слой из цветной минеральной (чаще базальтовой) посыпки (защищает от ультрафиолета, механических воздействий и формирует декоративную фактуру);
- снизу — самоклеящаяся полоса либо песчаная подсыпка
- Входной контроль материалов и оборудования — проверка сертификатов, паспортов качества, соответствие проекту, условия хранения.
- Геодезический контроль — проверка разбивки осей, высотных отметок, вертикальности и горизонтальности конструкций.
- Контроль скрытых работ — освидетельствование (с актами) до закрытия: армирование, гидроизоляция, утепление, закладные элементы.
- Операционный контроль — соблюдение технологии на каждом этапе (кладка, бетонирование, монтаж и т. д.), замеры, пробы (например, прочность бетона).
- Контроль инженерных сетей — монтаж и испытания систем (водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция, отопление).
- Промежуточная приёмка этапов — соответствие проекту и нормативам после ключевых работ (фундамент, стены, кровля).
- Финальный контроль и приёмка — обмеры, проверка отделки, пусконаладка, оформление исполнительной документации.
- Фотофиксация и журналы — фиксация этапов, замечаний и их устранения, ведение общего и специальных журналов работ.
Следующие этапы
Окна:
обмер проёмов → подготовка → монтаж блоков → герметизация → отливы и подоконники → регулировка → отделка откосов.
Отделка фасада:
подготовка основания → утепление (холодных участков) → финишная отделка → доборные элементы → водосток → отделка цоколя → контроль качества.
Инженерные сети:
разметка → прокладка наружных сетей → монтаж внутренних (электрика, вода, отопление, вентиляция, слаботочка) → испытания → пусконаладка → акты.
Внутренняя отделка:
черновая подготовка → гидроизоляция мокрых зон → отделка стен/потолков → полы → двери → сантехника и кухня → электрооборудование → финальные работы и приёмка.
Фотогалерея проекта
Мечтаете о доме, где продумана каждая деталь? Доверьте строительство профессионалам — и получите готовый дом точно в срок! Оставьте заявку прямо сейчас — рассчитаем стоимость и подготовим план работ бесплатно.