СК-12
Современный двухэтажный дом в стиле BARN для семьи из 4+ человек
114 м2
3(4) спальни
2 санузла
Балкон
Панорамные окна
Керамический блок Porotherm 38 Termo
Стоимость коробки под ключ
4 480 000
р.
Газобетонный блок ISTKULT или BONOLIT 400mm
Стоимость коробки под ключ
4 250 000
р.
Выбранные материалы отвечают всем теплотехническим нормам для Московской области.
Планировка
Типовая планировка — это база: её можно изменить так, чтобы дом идеально отвечал вашим пожеланиям.
Помещение (м²)
Терраса от 7 м²
Обратите внимание: площадь может немного варьироваться — это связано с толщиной выбранного стенового материала.
- Тамбур — 3,26 м²
- Коридор — 4,69 м²
- Гостиная + столовая — 26,20 м²
- Кухня — 8,19 м²
- Ванная комната — 3 м²
- Комната — 7,82 м²
- Котельная — 4,16 м²
Терраса от 7 м²
Обратите внимание: площадь может немного варьироваться — это связано с толщиной выбранного стенового материала.
Помещение (м²)
Обратите внимание: площадь может немного варьироваться — это связано с толщиной выбранного стенового материала.
- Коридор — 3,60 м²
- Комната — 13,61 м²
- Комната — 16,66 м²
- Комната — 13,78 м²
- Ванная комната — 8,83 м²
Обратите внимание: площадь может немного варьироваться — это связано с толщиной выбранного стенового материала.
О проекте
Планировка отличается эргономикой: здесь нет длинных коридоров и «мёртвых» зон, а маршруты между помещениями выстроены так, чтобы каждый метр работал на комфорт. При этом проект остаётся гибким — изолированную комнату можно адаптировать под разные задачи, а в гостиной при желании выделить дополнительные функциональные участки, не жертвуя удобством.
- Объёмно‑планировочное решениеДом имеет разноуровневую композицию: слева — блок с гаражом под единой кровлей с основной частью здания, справа — выразительный фронтон с треугольным остеклением. Такая асимметрия придаёт фасаду динамику.
- Терраса и балконОткрытая терраса перед главным фасадом — это продолжение жилой зоны на улице: здесь удобно поставить садовую мебель и проводить время на свежем воздухе. Балкон над террасой расширяет возможности для отдыха и обогащает композицию фасада.
- Просторная общественная зонаВ центре дома расположена объединённая гостиная‑столовая — это главное место для семейного отдыха и приёма гостей. Здесь достаточно места, чтобы разместить и обеденную группу, и уютную зону с диваном, при этом помещение не кажется загромождённым: мебель зонирует пространство, сохраняя ощущение воздуха и свободы.
- КухняКомпактная кухонная зона примыкает к гостиной — такое соседство делает сервировку и общение во время готовки максимально удобными. Несмотря на небольшой размер, здесь хватает места для всего необходимого: базового гарнитура, холодильника и удобной рабочей поверхности.
Технология
- Керамический блок Porotherm 38 TermoТёплый и экологичный материал для стен: за счёт пористой структуры и пустот отлично удерживает тепло, снижает нагрузку на фундамент и ускоряет кладку. Подходит для энергоэффективных домов — помогает экономить на отоплении.
- Газобетонный блок 400 ммПрочный стеновой блок с высокой теплоизоляцией: толщина 400 мм даёт хорошую теплозащиту без дополнительного утепления, малый вес (снижает нагрузку на фундамент), ровная геометрия для аккуратной кладки.
Варианты отделки фасада
Отделка фасада — это не только способ придать дому выразительный облик, но и важная защитная мера: она оберегает стены от влаги, ветра, перепадов температур, а также помогает улучшить тепло- и звукоизоляцию здания.
Комбинированный
Фасад дома — лаконичный, в современном стиле: светлая штукатурка почти белого оттенка, вертикальные деревянные ламели тёплого коричневого тона на входной группе и у окон, тёмно‑серая кровля и чёрные оконные рамы. Чёткие линии, минимум декора, выразительный контраст материалов.
Декоративная штукатурка
Один из самых универсальных вариантов: современные смеси позволяют создавать разные фактуры — от гладких до рельефных («короед», «шуба», мозаичная и др.). Штукатурки бывают минеральными, акриловыми, силикатными и силиконовыми — каждая отличается по стойкости к влаге, ультрафиолету и механическим воздействиям. Белая декоративная штукатурка, например, придаёт фасаду лаконичный и свежий вид, хорошо сочетается с контрастными элементами (ставнями, наличниками, цоколем).
Облицовочный кирпич темный
Выглядит статусно и солидно. Даёт чёткую геометрию, хорошо работает в классических и современных стилях. Из нюансов: у кирпича большой вес, поэтому под такую облицовку нужен усиленный фундамент. Ещё важно брать кирпич одной партии — иначе в кладке будут заметны перепады оттенка.
Облицовочный кирпич светлый
Красный (светлый) кирпич — классический фасадный материал с узнаваемым тёплым оттенком: его цвет варьируется от терракотового и кирпично‑красного до более тёмных, почти бордовых тонов — всё зависит от состава глины и режима обжига.
Деревянная облицовка
Создаёт лёгкий, «воздушный» и современный вид. Доски монтируют вертикально с небольшими зазорами — это добавляет фактуры и визуально «разгружает» стену. Часто используют в скандинавском или минималистичном стиле.
Что входит в стоимость?
Отделка фасада — это не только способ придать дому выразительный облик, но и важная защитная мера: она оберегает стены от влаги, ветра, перепадов температур, а также помогает улучшить тепло- и звукоизоляцию здания.
Устройство монолитной железобетонной плиты (300 мм)
- Подготовка основания:
- разработка котлована с удалением плодородного слоя;
- укладка геотекстиля — он служит разделительным слоем, предотвращает смешивание песка с грунтом и защищает от заиливания.
- Формирование подушки и теплозащиты:
- песчаная подушка высотой 300 мм с послойным трамбованием;
- теплоизоляция из ЭППС толщиной 50 мм (фундамент и грунт под зданием).
- Армирование:
- монтаж пространственного арматурного каркаса из стержней диаметром 12 мм.
- Требования к бетону и контроль поставщика:
- бетон класса В25 (М350), сертифицированный;
- обязательное предоставление паспорта качества 1‑й категории по ГОСТ 7473‑2010.
- Процесс заливки и контроль качества:
- контроль погодных условий; при зимней заливке — учёт температуры противоморозной добавки и прогноза погоды на ближайшие 2 суток;
- виброуплотнение бетонной смеси;
- подача бетона с помощью бетононасоса;
- надзор за процессом — со стороны менеджера и инженера технического надзора, фотофиксация этапов работ;
- соблюдение точности высотных отметок — допуск 20 мм по всей длине.
Из керамического блока Porotherm 38 Termo
Из газобетонного блока (толщиной 400 мм)
- Высокая теплоэффективность. Благодаря пористой структуре и пустотам блок отлично удерживаеттепло — можно строить однослойные стены без дополнительного утепления.
- Прочность. Марка прочности позволяет использовать блоки для несущих стен, в томчисле в домах до 9 этажей.
- Паропроницаемость. Материал «дышит»: выводит лишнюю влагу, помогает поддерживать комфортныймикроклимат в помещении.
- Быстрый монтаж. Крупноформатные блоки и система «паз‑гребень» ускоряют кладку, а вертикальныешвы не нужно заполнять раствором.
- Низкое водопоглощение. В отличие от ячеистых материалов, керамика меньше впитывает влагу — нижериск отсыревания и появления плесени.
- Хорошая звукоизоляция. Пустотная структура эффективно гасит воздушные шумы.
- Огнестойкость. Материал не горит и не выделяет токсичных веществ при нагреве.
- Отсутствие усадки. Стены не деформируются со временем — можно приступать к отделке сразу послевозведения коробки.
Из газобетонного блока (толщиной 400 мм)
- Отличная теплоизоляция. Пористая структура даёт низкую теплопроводность: стена толщиной 400 мм часто не требует дополнительного утепления.
- Малый вес. Снижает нагрузку на фундамент и упрощает транспортировку и монтаж.
- Лёгкая обработка. Удобно штробить под коммуникации.
- Ровная геометрия. Позволяет делать тонкие швы и добиваться аккуратной кладки, сокращая расход кладочной смеси.
- Паропроницаемость. Способствует естественному воздухообмену и поддержанию здорового микроклимата.
- Морозостойкость. Качественные блоки выдерживают множество циклов замораживания и оттаивания.
- Экологичность. В составе — натуральные компоненты; материал не выделяет вредных веществ.
- Доступная стоимость. Как правило, газобетон дешевле керамики, что снижает общую смету строительства.
Перегородки из керамического блока
Для перегородок обычно используем более узкие форматы Porotherm (80–120 мм), а не 380 мм: они экономят площадь, быстро кладутся за счёт пазогребневого соединения, не дают усадки (отделку можно делать сразу), хорошо изолируют звук и «дышат».
Перегородки из газобетонного блока
Газобетонные блоки (часто толщиной 100–150 мм) лёгкие, с ровной геометрией — перегородки получаются аккуратными и с тонкими швами. Их легко резать и штробить под проводку, они неплохо гасят шум, паропроницаемы и стоят дешевле керамики.
Для перегородок обычно используем более узкие форматы Porotherm (80–120 мм), а не 380 мм: они экономят площадь, быстро кладутся за счёт пазогребневого соединения, не дают усадки (отделку можно делать сразу), хорошо изолируют звук и «дышат».
Перегородки из газобетонного блока
Газобетонные блоки (часто толщиной 100–150 мм) лёгкие, с ровной геометрией — перегородки получаются аккуратными и с тонкими швами. Их легко резать и штробить под проводку, они неплохо гасят шум, паропроницаемы и стоят дешевле керамики.
Что входит в стоимость устройства монолитного перекрытие:
- Расчёт и проектирование. Инженерный расчёт толщины плиты и схемы армирования под нагрузку, подготовка рабочей схемы раскладки арматуры и расположения проёмов.
- Подготовка площадки и разметка. Вынос осей, проверка сопряжения с несущими стенами и колоннами, подготовка основания под опалубку.
- Монтаж и демонтаж опалубки. Установка инвентарной опалубки (щиты, стойки, унивилки), раскрепление, последующий демонтаж после набора бетоном прочности.
- Армирование. Вязка арматурного каркаса (двойной пояс с фиксаторами защитного слоя), усиление проёмов и зон повышенной нагрузки, установка закладных элементов под инженерные сети.
- Бетонирование. Подача и укладка бетонной смеси проектной марки, вибрирование для удаления пустот, выравнивание поверхности.
- Уход за бетоном. Мероприятия по сохранению влажности и температурного режима (укрытие плёнкой, полив или применение защитных составов) в первые дни твердения.
- Контроль качества. Визуальный и инструментальный контроль, при необходимости — отбор проб бетона для лабораторных испытаний.
Фальцевая кровля
Покрытие из металлических листов («картин»), соединённых между собой фальцами (специальными замковыми швами). Крепление к обрешётке — через кляммеры, без сквозных отверстий.
Коротко о главном:
Покрытие из металлических листов («картин»), соединённых между собой фальцами (специальными замковыми швами). Крепление к обрешётке — через кляммеры, без сквозных отверстий.
Коротко о главном:
- Герметичность. Двойной стоячий фальц надёжно защищает от протечек.
- Долговечность. Срок службы — от 50 лет.
- Универсальность. Подходит для крыш сложной формы и с небольшим уклоном (от 3°).
- Лёгкость. Не требует усиленной стропильной системы.
- Входной контроль материалов и оборудования — проверка сертификатов, паспортов качества, соответствие проекту, условия хранения.
- Геодезический контроль — проверка разбивки осей, высотных отметок, вертикальности и горизонтальности конструкций.
- Контроль скрытых работ — освидетельствование (с актами) до закрытия: армирование, гидроизоляция, утепление, закладные элементы.
- Операционный контроль — соблюдение технологии на каждом этапе (кладка, бетонирование, монтаж и т. д.), замеры, пробы (например, прочность бетона).
- Контроль инженерных сетей — монтаж и испытания систем (водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция, отопление).
- Промежуточная приёмка этапов — соответствие проекту и нормативам после ключевых работ (фундамент, стены, кровля).
- Финальный контроль и приёмка — обмеры, проверка отделки, пусконаладка, оформление исполнительной документации.
- Фотофиксация и журналы — фиксация этапов, замечаний и их устранения, ведение общего и специальных журналов работ.
Следующие этапы
Окна:
обмер проёмов → подготовка → монтаж блоков → герметизация → отливы и подоконники → регулировка → отделка откосов.
Отделка фасада:
подготовка основания → утепление (холодных участков) → финишная отделка → доборные элементы → водосток → отделка цоколя → контроль качества.
Инженерные сети:
разметка → прокладка наружных сетей → монтаж внутренних (электрика, вода, отопление, вентиляция, слаботочка) → испытания → пусконаладка → акты.
Внутренняя отделка:
черновая подготовка → гидроизоляция мокрых зон → отделка стен/потолков → полы → двери → сантехника и кухня → электрооборудование → финальные работы и приёмка.
Фотогалерея проекта
Мечтаете о доме, где продумана каждая деталь? Доверьте строительство профессионалам — и получите готовый дом точно в срок! Оставьте заявку прямо сейчас — рассчитаем стоимость и подготовим план работ бесплатно.