СК-4
Проект в архитектурном стиле BARN для семьи из 3+ человек
83 м2
2 спальни
1 санузел
2 террасы
Панорамные окна
Керамический блок Porotherm 38 Termo
Стоимость коробки под ключ
4 150 000
р.
Газобетонный блок ISTKULT или BONOLIT 400mm
Стоимость коробки под ключ
3 984 000
р.
Выбранные материалы отвечают всем теплотехническим нормам для Московской области.
Планировка
Типовая планировка — это база: её можно изменить так, чтобы дом идеально отвечал вашим пожеланиям.
Помещение (м²)
1. Тамбур (предбанник) 4,51
2. Коридор 6,31
3. Гостиная + кухня + столовая 34,75
4. Комната 12,00
5. Комната 12,14
6. Ванная комната 6,43
7. Хозяйственное помещение 6,95
Итого 83,09
Обратите внимание: площадь может немного варьироваться — это связано с толщиной выбранного стенового материала.
1. Тамбур (предбанник) 4,51
2. Коридор 6,31
3. Гостиная + кухня + столовая 34,75
4. Комната 12,00
5. Комната 12,14
6. Ванная комната 6,43
7. Хозяйственное помещение 6,95
Итого 83,09
Обратите внимание: площадь может немного варьироваться — это связано с толщиной выбранного стенового материала.
О проекте
Этот дом создан для тех, кто ценит простор, свет и уют. Панорамное остекление стирает границу между интерьером и природой — каждый день вы будете просыпаться с видом на пейзаж за окном. В гостиной с камином легко представить тихие вечера в кругу семьи: мягкий свет, тепло огня и неспешные разговоры. Кухня с большим угловым гарнитуром станет сердцем дома — здесь удобно готовить, принимать гостей и делиться новостями. А две террасы открывают сразу несколько сценариев отдыха: на одной можно устроить утренний кофе, на другой — вечерние посиделки с видом на закат.
- Панорамное остеклениеМаксимум естественного света и эффектные виды из основных помещений.
- Большой угловой кухонный гарнитурУдобная рабочая зона и вместительное хранение, чтобы кухня оставалась функциональной даже при активной готовке.
- Две террасыДополнительные зоны для отдыха на свежем воздухе: можно организовать обеденную зону, лаунж или место для утреннего кофе.
- Ламповая гостиная с каминомУютное пространство для семейных вечеров и приёма гостей, где царит особая атмосфера тепла и уюта.
Технология
- Керамический блок Porotherm 38 TermoТёплый и экологичный материал для стен: за счёт пористой структуры и пустот отлично удерживает тепло, снижает нагрузку на фундамент и ускоряет кладку. Подходит для энергоэффективных домов — помогает экономить на отоплении.
- Газобетонный блок 400 ммПрочный стеновой блок с высокой теплоизоляцией: толщина 400 мм даёт хорошую теплозащиту без дополнительного утепления, малый вес (снижает нагрузку на фундамент), ровная геометрия для аккуратной кладки.
Варианты отделки фасада
Отделка фасада — это не только способ придать дому выразительный облик, но и важная защитная мера: она оберегает стены от влаги, ветра, перепадов температур, а также помогает улучшить тепло- и звукоизоляцию здания.
Декоративная штукатурка
Один из самых универсальных вариантов: современные смеси позволяют создавать разные фактуры — от гладких до рельефных («короед», «шуба», мозаичная и др.). Штукатурки бывают минеральными, акриловыми, силикатными и силиконовыми — каждая отличается по стойкости к влаге, ультрафиолету и механическим воздействиям. Белая декоративная штукатурка, например, придаёт фасаду лаконичный и свежий вид, хорошо сочетается с контрастными элементами (ставнями, наличниками, цоколем).
Деревянная облицовка
Натуральное дерево (планкен - лиственница или сосна) делает фасад тёплым и уютным, отлично вписывается в загородную среду. Для повышения долговечности древесину обрабатывают антисептиками, маслами и защитными пропитками; термомодифицированная древесина ещё устойчивее к влаге и деформации. Деревянный фасад особенно уместен в стилях кантри, шале, скандинавском.
Комбинированный
Штукатурка служит спокойным фоном — она закрывает большие плоскости и придаёт фасаду цельность, а дерево (планкен) расставляет акценты: выделяет входную группу, фронтоны, простенки между окнами, террасу. Контраст гладкой/фактурной штукатурки и древесной текстуры делает облик дома выразительнее, убирает ощущение «плоскости».
Облицовочный кирпич
Классический материал, который ценят за долговечность и выразительную текстуру. Среди популярных решений — баварская кладка с игрой оттенков, создающая эффект «состаренного» фасада. Кирпич устойчив к погодным условиям, не выгорает и практически не требует ухода.
Барнхаус в металле
Металлический фасад в стиле барнхаус — это лаконичная геометрия и выразительный контраст: вертикальные тёмно‑серые панели задают строгий ритм, а деревянные вставки добавляют тепла. Крупные окна и отсутствие лишнего декора подчёркивают современность стиля, а металл обеспечивает долговечность и простой уход.
Что входит в стоимость?
Отделка фасада — это не только способ придать дому выразительный облик, но и важная защитная мера: она оберегает стены от влаги, ветра, перепадов температур, а также помогает улучшить тепло- и звукоизоляцию здания.
Устройство монолитной железобетонной плиты (300 мм)
- Подготовка основания:
- разработка котлована с удалением плодородного слоя;
- укладка геотекстиля — он служит разделительным слоем, предотвращает смешивание песка с грунтом и защищает от заиливания.
- Формирование подушки и теплозащиты:
- песчаная подушка высотой 300 мм с послойным трамбованием;
- теплоизоляция из ЭППС толщиной 50 мм (фундамент и грунт под зданием).
- Армирование:
- монтаж пространственного арматурного каркаса из стержней диаметром 12 мм.
- Требования к бетону и контроль поставщика:
- бетон класса В25 (М350), сертифицированный;
- обязательное предоставление паспорта качества 1‑й категории по ГОСТ 7473‑2010.
- Процесс заливки и контроль качества:
- контроль погодных условий; при зимней заливке — учёт температуры противоморозной добавки и прогноза погоды на ближайшие 2 суток;
- виброуплотнение бетонной смеси;
- подача бетона с помощью бетононасоса;
- надзор за процессом — со стороны менеджера и инженера технического надзора, фотофиксация этапов работ;
- соблюдение точности высотных отметок — допуск 20 мм по всей длине.
Из керамического блока Porotherm 38 Termo
Из газобетонного блока (толщиной 400 мм)
- Высокая теплоэффективность. Благодаря пористой структуре и пустотам блок отлично удерживаеттепло — можно строить однослойные стены без дополнительного утепления.
- Прочность. Марка прочности позволяет использовать блоки для несущих стен, в томчисле в домах до 9 этажей.
- Паропроницаемость. Материал «дышит»: выводит лишнюю влагу, помогает поддерживать комфортныймикроклимат в помещении.
- Быстрый монтаж. Крупноформатные блоки и система «паз‑гребень» ускоряют кладку, а вертикальныешвы не нужно заполнять раствором.
- Низкое водопоглощение. В отличие от ячеистых материалов, керамика меньше впитывает влагу — нижериск отсыревания и появления плесени.
- Хорошая звукоизоляция. Пустотная структура эффективно гасит воздушные шумы.
- Огнестойкость. Материал не горит и не выделяет токсичных веществ при нагреве.
- Отсутствие усадки. Стены не деформируются со временем — можно приступать к отделке сразу послевозведения коробки.
Из газобетонного блока (толщиной 400 мм)
- Отличная теплоизоляция. Пористая структура даёт низкую теплопроводность: стена толщиной 400 мм часто не требует дополнительного утепления.
- Малый вес. Снижает нагрузку на фундамент и упрощает транспортировку и монтаж.
- Лёгкая обработка. Удобно штробить под коммуникации.
- Ровная геометрия. Позволяет делать тонкие швы и добиваться аккуратной кладки, сокращая расход кладочной смеси.
- Паропроницаемость. Способствует естественному воздухообмену и поддержанию здорового микроклимата.
- Морозостойкость. Качественные блоки выдерживают множество циклов замораживания и оттаивания.
- Экологичность. В составе — натуральные компоненты; материал не выделяет вредных веществ.
- Доступная стоимость. Как правило, газобетон дешевле керамики, что снижает общую смету строительства.
Перегородки из керамического блока
Для перегородок обычно используем более узкие форматы Porotherm (80–120 мм), а не 380 мм: они экономят площадь, быстро кладутся за счёт пазогребневого соединения, не дают усадки (отделку можно делать сразу), хорошо изолируют звук и «дышат».
Перегородки из газобетонного блока
Газобетонные блоки (часто толщиной 100–150 мм) лёгкие, с ровной геометрией — перегородки получаются аккуратными и с тонкими швами. Их легко резать и штробить под проводку, они неплохо гасят шум, паропроницаемы и стоят дешевле керамики.
Для перегородок обычно используем более узкие форматы Porotherm (80–120 мм), а не 380 мм: они экономят площадь, быстро кладутся за счёт пазогребневого соединения, не дают усадки (отделку можно делать сразу), хорошо изолируют звук и «дышат».
Перегородки из газобетонного блока
Газобетонные блоки (часто толщиной 100–150 мм) лёгкие, с ровной геометрией — перегородки получаются аккуратными и с тонкими швами. Их легко резать и штробить под проводку, они неплохо гасят шум, паропроницаемы и стоят дешевле керамики.
Стропильная система по деревянным стропилам
Каркас крыши: мауэрлат, стропильные ноги, подкосы, стойки, обрешётка и контробрешётка. Для мансарды добавляют утеплитель, гидро- и пароизоляцию; для холодной крыши — только гидроизоляция и вентиляция.
Плюсы: лёгкость, гибкость форм, перекрытие пролётов до 6 м.
Важно: обработка древесины, точный расчёт нагрузок, вентиляция подкровельного пространства.
Каркас крыши: мауэрлат, стропильные ноги, подкосы, стойки, обрешётка и контробрешётка. Для мансарды добавляют утеплитель, гидро- и пароизоляцию; для холодной крыши — только гидроизоляция и вентиляция.
Плюсы: лёгкость, гибкость форм, перекрытие пролётов до 6 м.
Важно: обработка древесины, точный расчёт нагрузок, вентиляция подкровельного пространства.
Фальцевая кровля
Покрытие из металлических листов («картин»), соединённых между собой фальцами (специальными замковыми швами). Крепление к обрешётке — через кляммеры, без сквозных отверстий.
Коротко о главном:
Покрытие из металлических листов («картин»), соединённых между собой фальцами (специальными замковыми швами). Крепление к обрешётке — через кляммеры, без сквозных отверстий.
Коротко о главном:
- Герметичность. Двойной стоячий фальц надёжно защищает от протечек.
- Долговечность. Срок службы — от 50 лет.
- Универсальность. Подходит для крыш сложной формы и с небольшим уклоном (от 3°).
- Лёгкость. Не требует усиленной стропильной системы.
- Входной контроль материалов и оборудования — проверка сертификатов, паспортов качества, соответствие проекту, условия хранения.
- Геодезический контроль — проверка разбивки осей, высотных отметок, вертикальности и горизонтальности конструкций.
- Контроль скрытых работ — освидетельствование (с актами) до закрытия: армирование, гидроизоляция, утепление, закладные элементы.
- Операционный контроль — соблюдение технологии на каждом этапе (кладка, бетонирование, монтаж и т. д.), замеры, пробы (например, прочность бетона).
- Контроль инженерных сетей — монтаж и испытания систем (водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция, отопление).
- Промежуточная приёмка этапов — соответствие проекту и нормативам после ключевых работ (фундамент, стены, кровля).
- Финальный контроль и приёмка — обмеры, проверка отделки, пусконаладка, оформление исполнительной документации.
- Фотофиксация и журналы — фиксация этапов, замечаний и их устранения, ведение общего и специальных журналов работ.
Следующие этапы
Окна:
обмер проёмов → подготовка → монтаж блоков → герметизация → отливы и подоконники → регулировка → отделка откосов.
Отделка фасада:
подготовка основания → утепление (холодных участков) → финишная отделка → доборные элементы → водосток → отделка цоколя → контроль качества.
Инженерные сети:
разметка → прокладка наружных сетей → монтаж внутренних (электрика, вода, отопление, вентиляция, слаботочка) → испытания → пусконаладка → акты.
Внутренняя отделка:
черновая подготовка → гидроизоляция мокрых зон → отделка стен/потолков → полы → двери → сантехника и кухня → электрооборудование → финальные работы и приёмка.
Фотогалерея проекта
Мечтаете о доме, где продумана каждая деталь? Доверьте строительство профессионалам — и получите готовый дом точно в срок! Оставьте заявку прямо сейчас — рассчитаем стоимость и подготовим план работ бесплатно.