СК-9
Дом в классическом стиле для семьи из 4+ человек
98 м2
3 спальни
2 санузел
Терраса
Классика
Керамический блок Porotherm 38 Termo
Стоимость коробки под ключ
4 116 000
р.
Газобетонный блок ISTKULT или BONOLIT 400mm
Стоимость коробки под ключ
3 920 000
р.
Выбранные материалы отвечают всем теплотехническим нормам для Московской области.
Планировка
Типовая планировка — это база: её можно изменить так, чтобы дом идеально отвечал вашим пожеланиям.
Помещение (м²)
Обратите внимание: площадь может немного варьироваться — это связано с толщиной выбранного стенового материала.
- Тамбур — 4,91 м²
- Холл — 8,22 м²
- Туалет — 1,57 м²
- Ванная комната — 6,29 м²
- Комната — 12,13 м²
- Комната — 11,11 м²
- Комната — 11,78 м²
- Гостиная + столовая — 28,04 м²
- Кухня — 9,36 м²
- Котельная — 5,20 м²
Обратите внимание: площадь может немного варьироваться — это связано с толщиной выбранного стенового материала.
О проекте
Это уютный одноэтажный дом, продуманный до мелочей для комфортной жизни семьи.
В нём органично сочетаются приватность и открытость: жилые комнаты расположены обособленно, а общая зона — гостиная, столовая и кухня — объединена в просторное светлое пространство. Так создаётся баланс: есть где уединиться и где собраться всем вместе.
Входная группа встречает продуманной логикой: небольшой тамбур защищает от уличного холода, а просторная прихожая позволяет удобно разместить всё необходимое для повседневной рутины. Рядом — компактная кладовая, где легко хранить сезонные вещи и бытовые мелочи.
Отдельная котельная — практичное решение, которое избавляет жилые комнаты от посторонних звуков и запахов, а также упрощает обслуживание инженерных систем. Санузел спроектирован с запасом места: здесь комфортно разместить не только базовую сантехнику, но и дополнительные элементы для удобства.
Три спальни дают свободу в организации личного пространства: в них одинаково хорошо обустроить детские, родительскую комнату или кабинет. Благодаря грамотной планировке коридоры не «съедают» полезную площадь, а проходы остаются свободными и удобными для всей семьи.
В целом дом ощущается просторным и светлым: за счёт продуманных связей между помещениями и отсутствия лишних перегородок пространство течёт плавно, без ощущения тесноты.
В нём органично сочетаются приватность и открытость: жилые комнаты расположены обособленно, а общая зона — гостиная, столовая и кухня — объединена в просторное светлое пространство. Так создаётся баланс: есть где уединиться и где собраться всем вместе.
Входная группа встречает продуманной логикой: небольшой тамбур защищает от уличного холода, а просторная прихожая позволяет удобно разместить всё необходимое для повседневной рутины. Рядом — компактная кладовая, где легко хранить сезонные вещи и бытовые мелочи.
Отдельная котельная — практичное решение, которое избавляет жилые комнаты от посторонних звуков и запахов, а также упрощает обслуживание инженерных систем. Санузел спроектирован с запасом места: здесь комфортно разместить не только базовую сантехнику, но и дополнительные элементы для удобства.
Три спальни дают свободу в организации личного пространства: в них одинаково хорошо обустроить детские, родительскую комнату или кабинет. Благодаря грамотной планировке коридоры не «съедают» полезную площадь, а проходы остаются свободными и удобными для всей семьи.
В целом дом ощущается просторным и светлым: за счёт продуманных связей между помещениями и отсутствия лишних перегородок пространство течёт плавно, без ощущения тесноты.
- Гостиная‑столоваяЗдесь нет лишних перегородок — гостиная плавно перетекает в столовую, а та — в кухню, создавая ощущение единого, свободного пространства. Благодаря такой открытой планировке даже в будни здесь легко собраться всей семьёй, а в праздники — принять гостей без тесноты.
- КухняКухонная часть спроектирована с упором на эргономику: рабочие поверхности и хранение организованы так, чтобы всё нужное было под рукой, но при этом зона готовки не «перетягивала» на себя всё внимание. Обеденный стол логично вписан между кухней и гостиной — он становится связующим элементом, местом для неспешных завтраков и тёплых разговоров.
- Выразительный парадный входЦентральная ось фасада акцентирована арочным порталом с колоннами и треугольным фронтоном — это классический приём, придающий зданию торжественность. Над дверью — фрамуга с остеклением: она добавляет света входной зоне и усиливает изящество композиции.
- Функциональная входная зонаНа крытой террасе размещена лаунж‑зона с диваном — это расширяет жилое пространство и позволяет отдыхать на свежем воздухе даже в лёгкую непогоду.
Технология
- Керамический блок Porotherm 38 TermoТёплый и экологичный материал для стен: за счёт пористой структуры и пустот отлично удерживает тепло, снижает нагрузку на фундамент и ускоряет кладку. Подходит для энергоэффективных домов — помогает экономить на отоплении.
- Газобетонный блок 400 ммПрочный стеновой блок с высокой теплоизоляцией: толщина 400 мм даёт хорошую теплозащиту без дополнительного утепления, малый вес (снижает нагрузку на фундамент), ровная геометрия для аккуратной кладки.
Варианты отделки фасада
Отделка фасада — это не только способ придать дому выразительный облик, но и важная защитная мера: она оберегает стены от влаги, ветра, перепадов температур, а также помогает улучшить тепло- и звукоизоляцию здания.
Декоративная штукатурка
Один из самых универсальных вариантов: современные смеси позволяют создавать разные фактуры — от гладких до рельефных («короед», «шуба», мозаичная и др.). Штукатурки бывают минеральными, акриловыми, силикатными и силиконовыми — каждая отличается по стойкости к влаге, ультрафиолету и механическим воздействиям. Белая декоративная штукатурка, например, придаёт фасаду лаконичный и свежий вид, хорошо сочетается с контрастными элементами (ставнями, наличниками, цоколем).
Облицовочный кирпич
Классический материал, который ценят за долговечность и выразительную текстуру. Среди популярных решений — баварская кладка с игрой оттенков, создающая эффект «состаренного» фасада. Кирпич устойчив к погодным условиям, не выгорает и практически не требует ухода.
Что входит в стоимость?
Отделка фасада — это не только способ придать дому выразительный облик, но и важная защитная мера: она оберегает стены от влаги, ветра, перепадов температур, а также помогает улучшить тепло- и звукоизоляцию здания.
Устройство монолитной железобетонной плиты (300 мм)
- Подготовка основания:
- разработка котлована с удалением плодородного слоя;
- укладка геотекстиля — он служит разделительным слоем, предотвращает смешивание песка с грунтом и защищает от заиливания.
- Формирование подушки и теплозащиты:
- песчаная подушка высотой 300 мм с послойным трамбованием;
- теплоизоляция из ЭППС толщиной 50 мм (фундамент и грунт под зданием).
- Армирование:
- монтаж пространственного арматурного каркаса из стержней диаметром 12 мм.
- Требования к бетону и контроль поставщика:
- бетон класса В25 (М350), сертифицированный;
- обязательное предоставление паспорта качества 1‑й категории по ГОСТ 7473‑2010.
- Процесс заливки и контроль качества:
- контроль погодных условий; при зимней заливке — учёт температуры противоморозной добавки и прогноза погоды на ближайшие 2 суток;
- виброуплотнение бетонной смеси;
- подача бетона с помощью бетононасоса;
- надзор за процессом — со стороны менеджера и инженера технического надзора, фотофиксация этапов работ;
- соблюдение точности высотных отметок — допуск 20 мм по всей длине.
Из керамического блока Porotherm 38 Termo
Из газобетонного блока (толщиной 400 мм)
- Высокая теплоэффективность. Благодаря пористой структуре и пустотам блок отлично удерживаеттепло — можно строить однослойные стены без дополнительного утепления.
- Прочность. Марка прочности позволяет использовать блоки для несущих стен, в томчисле в домах до 9 этажей.
- Паропроницаемость. Материал «дышит»: выводит лишнюю влагу, помогает поддерживать комфортныймикроклимат в помещении.
- Быстрый монтаж. Крупноформатные блоки и система «паз‑гребень» ускоряют кладку, а вертикальныешвы не нужно заполнять раствором.
- Низкое водопоглощение. В отличие от ячеистых материалов, керамика меньше впитывает влагу — нижериск отсыревания и появления плесени.
- Хорошая звукоизоляция. Пустотная структура эффективно гасит воздушные шумы.
- Огнестойкость. Материал не горит и не выделяет токсичных веществ при нагреве.
- Отсутствие усадки. Стены не деформируются со временем — можно приступать к отделке сразу послевозведения коробки.
Из газобетонного блока (толщиной 400 мм)
- Отличная теплоизоляция. Пористая структура даёт низкую теплопроводность: стена толщиной 400 мм часто не требует дополнительного утепления.
- Малый вес. Снижает нагрузку на фундамент и упрощает транспортировку и монтаж.
- Лёгкая обработка. Удобно штробить под коммуникации.
- Ровная геометрия. Позволяет делать тонкие швы и добиваться аккуратной кладки, сокращая расход кладочной смеси.
- Паропроницаемость. Способствует естественному воздухообмену и поддержанию здорового микроклимата.
- Морозостойкость. Качественные блоки выдерживают множество циклов замораживания и оттаивания.
- Экологичность. В составе — натуральные компоненты; материал не выделяет вредных веществ.
- Доступная стоимость. Как правило, газобетон дешевле керамики, что снижает общую смету строительства.
Перегородки из керамического блока
Для перегородок обычно используем более узкие форматы Porotherm (80–120 мм), а не 380 мм: они экономят площадь, быстро кладутся за счёт пазогребневого соединения, не дают усадки (отделку можно делать сразу), хорошо изолируют звук и «дышат».
Перегородки из газобетонного блока
Газобетонные блоки (часто толщиной 100–150 мм) лёгкие, с ровной геометрией — перегородки получаются аккуратными и с тонкими швами. Их легко резать и штробить под проводку, они неплохо гасят шум, паропроницаемы и стоят дешевле керамики.
Для перегородок обычно используем более узкие форматы Porotherm (80–120 мм), а не 380 мм: они экономят площадь, быстро кладутся за счёт пазогребневого соединения, не дают усадки (отделку можно делать сразу), хорошо изолируют звук и «дышат».
Перегородки из газобетонного блока
Газобетонные блоки (часто толщиной 100–150 мм) лёгкие, с ровной геометрией — перегородки получаются аккуратными и с тонкими швами. Их легко резать и штробить под проводку, они неплохо гасят шум, паропроницаемы и стоят дешевле керамики.
Стропильная система по деревянным стропилам
Каркас крыши: мауэрлат, стропильные ноги, подкосы, стойки, обрешётка и контробрешётка. Для мансарды добавляют утеплитель, гидро- и пароизоляцию; для холодной крыши — только гидроизоляция и вентиляция.
Плюсы: лёгкость, гибкость форм, перекрытие пролётов до 6 м.
Важно: обработка древесины, точный расчёт нагрузок, вентиляция подкровельного пространства.
Каркас крыши: мауэрлат, стропильные ноги, подкосы, стойки, обрешётка и контробрешётка. Для мансарды добавляют утеплитель, гидро- и пароизоляцию; для холодной крыши — только гидроизоляция и вентиляция.
Плюсы: лёгкость, гибкость форм, перекрытие пролётов до 6 м.
Важно: обработка древесины, точный расчёт нагрузок, вентиляция подкровельного пространства.
Фальцевая кровля
Покрытие из металлических листов («картин»), соединённых между собой фальцами (специальными замковыми швами). Крепление к обрешётке — через кляммеры, без сквозных отверстий.
Коротко о главном:
Покрытие из металлических листов («картин»), соединённых между собой фальцами (специальными замковыми швами). Крепление к обрешётке — через кляммеры, без сквозных отверстий.
Коротко о главном:
- Герметичность. Двойной стоячий фальц надёжно защищает от протечек.
- Долговечность. Срок службы — от 50 лет.
- Универсальность. Подходит для крыш сложной формы и с небольшим уклоном (от 3°).
- Лёгкость. Не требует усиленной стропильной системы.
- Входной контроль материалов и оборудования — проверка сертификатов, паспортов качества, соответствие проекту, условия хранения.
- Геодезический контроль — проверка разбивки осей, высотных отметок, вертикальности и горизонтальности конструкций.
- Контроль скрытых работ — освидетельствование (с актами) до закрытия: армирование, гидроизоляция, утепление, закладные элементы.
- Операционный контроль — соблюдение технологии на каждом этапе (кладка, бетонирование, монтаж и т. д.), замеры, пробы (например, прочность бетона).
- Контроль инженерных сетей — монтаж и испытания систем (водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция, отопление).
- Промежуточная приёмка этапов — соответствие проекту и нормативам после ключевых работ (фундамент, стены, кровля).
- Финальный контроль и приёмка — обмеры, проверка отделки, пусконаладка, оформление исполнительной документации.
- Фотофиксация и журналы — фиксация этапов, замечаний и их устранения, ведение общего и специальных журналов работ.
Следующие этапы
Окна:
обмер проёмов → подготовка → монтаж блоков → герметизация → отливы и подоконники → регулировка → отделка откосов.
Отделка фасада:
подготовка основания → утепление (холодных участков) → финишная отделка → доборные элементы → водосток → отделка цоколя → контроль качества.
Инженерные сети:
разметка → прокладка наружных сетей → монтаж внутренних (электрика, вода, отопление, вентиляция, слаботочка) → испытания → пусконаладка → акты.
Внутренняя отделка:
черновая подготовка → гидроизоляция мокрых зон → отделка стен/потолков → полы → двери → сантехника и кухня → электрооборудование → финальные работы и приёмка.
Фотогалерея проекта
Мечтаете о доме, где продумана каждая деталь? Доверьте строительство профессионалам — и получите готовый дом точно в срок! Оставьте заявку прямо сейчас — рассчитаем стоимость и подготовим план работ бесплатно.